【間取り実例】1階完結型間取りの超基本ルール9選を実践！400万円分のコスト削減ポイントも紹介！延床30.7坪・4LDK・2階建て【#68】

基本・建物情報

延床面積

30.70 坪›

間取り

4LDK›▶ 2:51

階数

2 階›

AIまとめ1階完結型を目指した延床30.7坪の4LDK。駐車1台想定で玄関動線や土間を抑え、LDK中心の使いやすいゾーニングを採用している。

外観・屋根

屋根素材

ガルバリウム鋼板›

外壁素材

窯業系サイディング›

AIまとめ外壁は窯業系サイディング、シーリングは高耐久で15年保証。屋根はガルバリウム鋼板＋改質アスファルトルーフィング。バルコニーは無いプラン。

リビング・内装

リビングの広さ

18.7 畳(発言値)›

和室

あり›▶ 3:36

吹き抜け

あり›▶ 2:29

天井形状

勾配天井›▶ 2:25

階段形状

リビング階段›

AIまとめLDKは開放的で勾配天井と吹き抜けを採用。リビング階段で視線が届く配置。和室（4.5畳）や広めのパントリー、3畳のWICを備える。

キッチン・水回り

キッチン形状

壁付けキッチン›

AIまとめオープンキッチンだが一部に壁を立てる仕様でコストを抑える構成。カップボードと大きめのパントリーを配置し、家事動線を重視している。

外構・駐車

駐車台数

1 台›

AIまとめ東道路を想定し東側に大きな窓を設置（庇やアウターシェードを推奨）。敷地は隣家に接する想定で南側採光を工夫している。駐車1台。

省エネ・空調

太陽光発電

あり›

空調

あり›

AIまとめ屋根上に400Wパネル12枚、合計約4.8kWの太陽光発電を搭載。断熱や換気・排気の配慮が複数箇所で説明されている。

収納

パントリー

あり›▶ 5:13

ウォークインクローゼット

あり›▶ 5:39

AIまとめ玄関にシューズクローク（幅1.5〜2P言及）、大容量のカップボード、パントリー、3畳のウォークインクローゼットなど収納を充実させた設計。

その他の特徴

AIまとめバルコニーをなくし室内干しやセカンドランドリールームで洗濯動線を完結させる設計思想。コスト削減ポイントを積み重ね合計約400万円の削減を提示している。