【ルームツアー】経営者がタワマンをやめて選んだ、ガレージ2台付き60坪の城／究極の邸宅／美しいモダンハウス／プライバシーを守る設計／都市型一戸建て／大阪・奈良／工務店・ハウスメーカー【高級注文住宅】
この物件の特徴
基本・建物情報
AIまとめ大阪市内の3階建てモデルハウス。延床面積60.0坪、土地面積42.0坪、総額は約1.5億円（土地・建物コミ）。施工は株式会社Gハウス。耐震等級3、UA値0.44で高気密・高断熱をうたう仕様。
外観・屋根
AIまとめプライバシー重視の外構設計で玄関横に坪庭的な抜けを設け、屋外からの視線を遮る構成。インナーガレージ（2台分）を確保し、将来のV2H/V2X対応の先行配管を設置。インナーバルコニー（約5.2帖）で屋外利用が可能。
リビング・内装
AIまとめ2階がメインのLDK（22帖）で天井高は2階LDKが2.6m。1階〜3階をつなぐ吹き抜けや豊富な収納、2ボウルの洗面、ランドリースペースと干し場を備えた家事動線を実現。1階には客間や事務所利用できる洋室と洗面も配置。
キッチン・水回り
AIまとめGハウスのオリジナル造作キッチン（シリーズ名：ライフオーブ）を採用。ステンレスの高級感ある仕上げやリブデザインが標準化され、ボッシュ製食洗機やオイルスマッシャー換気フードなどを標準・選択で提供していると説明。
外構・駐車
AIまとめ敷地はコンパクトだがインナーガレージとインナーバルコニー、坪庭的な抜けで屋外利用やバーベキュー、ペットとの暮らしに配慮。屋外設備や排水、電源も確保されていると案内。
省エネ・空調
AIまとめ太陽光発電（24枚、約10.82kW）と蓄電池（12.8kWh）を搭載。V2X先行配管を実装し将来の車両→住宅への給電にも対応可能。UA値0.44で高断熱・高気密を目指す仕様。
収納
AIまとめパントリーや可動棚を備え冷蔵庫・冷凍庫スペースも計画。ウォークインクローゼットや豊富なリビング・玄関収納で収納力を重視した設計。
その他の特徴
AIまとめ1階には事務所兼用に使える約10畳の部屋があり、在宅勤務や事務所併用にも対応。モデルハウスとして公開中で、商品企画部が設備を開発・標準化している点が特徴。
この物件について — AIまとめ
大阪市内の3階建てモデルハウス。延床60坪・土地42坪、インナーガレージ2台、2階LDK（22帖・天井高2.6m）、太陽光24枚・蓄電池12.8kWh、耐震等級3。Gハウス施工。
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Gハウス施工、京都の2階建て注文住宅。延床30.68坪・土地38.95坪。高気密高断熱（Ua=0.45、C=0.13）、耐震等級3、制振・太陽光搭載（6.96kW）。土間玄関と中庭、駐車2台。