【ルームツアー】2025年注文住宅で失敗したくない人必見／家事ラク・住宅性能・価格がベストバランス！参考になり過ぎる最高の間取り／洗濯完結のランドリー×ファミクロ／超高性能住宅／滋賀県大津市の注文住宅

基本・建物情報

施工会社

グラッソ株式会社›▶ 33:31

所在地

滋賀県›▶ 0:16

土地面積

31.05 坪›

延床面積

29.55 坪›

間取り

4LDK›▶ 0:37

AIまとめグラッソ株式会社による設計・施工。延床面積29.55坪、土地面積31.05坪の2階建て4LDK。耐震等級3、UA0.37、C値0.34と高性能を重視した住宅。

外観・屋根

外壁素材

ガルバリウム鋼板›

外壁カラー

ツートン›

AIまとめ外装はガルバリウム鋼板を採用し、黒を基調に手前部分をグレージ系でまとめたツートン仕上げ。駅近の狭小地に合わせた外構とサイクルポート（LIXIL）を設置。

リビング・内装

リビングの広さ

20 畳›

AIまとめ玄関手洗い設置、無駄な廊下を減らして視線の抜けを確保。リビングは約20畳、壁掛けテレビ裏に収納・コンセントを配置。階段周りや上下にデッドスペースを活用した収納を豊富に確保。

キッチン・水回り

キッチンメーカー

GRAFTEKT›

キッチン形状

Ⅱ型キッチン›

玄関手洗い

あり›

AIまとめキッチンはグラフテクト（デュエ）のⅡ型を採用。パントリーを設け、収納奥行きなどを指定して機能的に設計。キッチンとリビングの天井高で空間を分ける工夫あり。

外構・駐車

AIまとめ駅近の利便性を重視した配地で、サイクルポートを導入し自転車動線を確保。スーパーが近く利便性の高い立地。

省エネ・空調

UA値

0.37 W/㎡K›

耐震等級

3›

AIまとめ高断熱高気密を重視した仕様で、UA=0.37、C値=0.34と高性能。耐震は等級3を取得している。

収納

パントリー

あり›▶ 24:02

階段下収納

あり›

テレビ裏収納

あり›

ロフト

あり›

AIまとめランドリールームとファミリー収納動線を重視。階段周りやテレビ裏、パントリーなど細かな収納動線設計がされている。小屋裏（小屋裏エアコン設置）あり。