【ルームツアー】人気の間取りを建築士が解説／コンパクトで暮らしやすい27.9坪の半平屋間取り／高気密・高断熱／家事ラク動線の間取り／和歌山県有田郡で建てた注文住宅／工務店・住宅会社・ハウスメーカー
この物件の特徴
基本・建物情報
AIまとめデザイエ設計の注文住宅。所在地は和歌山県（有田郡）。延床面積27.9坪、土地面積57坪の半平屋プラン。UA値0.45、C値0.5、耐震等級3と性能面も明記されている。
外観・屋根
AIまとめ外壁はジョリパットの塗り仕上げで、赤と黒のツートン使い。植栽で目隠しと外観の柔らかさを演出。カーポートは1台分の計画でLIXIL製のカーポートSCを採用している。
リビング・内装
AIまとめLDKは約20畳で土間スペースを内包、視線の抜けと大開口で広さを感じさせる構成。LDK内に階段（リビング階段）と一部吹き抜けがあり、天井の抜けや斜め壁で広がりを確保している。
キッチン・水回り
AIまとめキッチンはPanasonicのラクシーナ（フロートタイプ）を採用。高さは90cmで3口IH、回遊動線と十分な収納（カップボード・パントリー）を確保し、夫妻での作業や家事短縮を想定した設計。
外構・駐車
AIまとめ中庭／坪庭を兼ねた外干しスペースを設け、お風呂やLDKと視線や動線でつなげている。アプローチや植栽を計画し、プライバシーに配慮した外構計画が示されている。
省エネ・空調
AIまとめ高気密・高断熱を重視した性能設計で、Ua値0.45、C値0.5を達成。耐震等級3の構造設計も併せ持ち、広い空間でも快適性を保つことを意図している。
収納
AIまとめ収納を随所に配置。玄関のシューズクローク、動線上のパントリー、WIC（ウォークスルークローゼット）、2階の納戸などで収納力を確保し、洗濯→畳む→収納が近接する家事動線を実現。
その他の特徴
AIまとめ半平屋の考え方で一部2階を設け、2階は可変的に使えるホールとしてカーテンで仕切る設計。家事動線や生活の可変性（将来の間取り変更）を重視したプランニング。
この物件について — AIまとめ
デザイエ設計の半平屋注文住宅（和歌山県）。延床27.9坪・土地57坪。UA値0.45、C値0.5、耐震等級3。中庭・坪庭や土間、パナソニック製キッチン/浴室など家事ラク動線が特徴。
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