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【衝撃】本当に28坪⁉︎ 広く見せるヒミツの魔法21個を建築士が大解説！1階完結型で家事もスムーズ#回遊動線#ホテルライク#コンパクト#埼玉#注文住宅#ルームツアー#roomtour#30坪#工務店
PROPERTY PROFILE
この物件の特徴
紹介チャンネル家マニア おたつ【S.FACTORY 埼玉・注文住宅】
基本・建物情報
AIまとめ動画は28坪のコンパクトなホテルライク住宅をルームツアー形式で紹介。1階に生活の要所を集約した家事完結の動線や、見せたい部分と抑える部分のメリハリでコンパクトでも豊かに見せる設計を解説している。
外観・屋根
AIまとめ外観はダークグレーのボックス型に木のアクセントを配し、外壁はガルバリウム鋼板（軽くメンテ周期が長い素材）を採用していると説明。
リビング・内装
AIまとめ玄関高さ約2.3mに抑えつつ視線を抜く設計、杉の木張り天井や間接照明、多数の視線誘導の工夫で広さを感じさせる内装を解説。大開口やハイドア、埋め込みのテレビ台などで視線／動線を整理している。
キッチン・水回り
AIまとめキッチンは冷蔵庫を隠した収納配置や扉を開けたパントリーを備え、天井に器具を出さず間接照明で雰囲気を作る設計を採用している（具体的なメーカーのキッチン記載なし）。
外構・駐車
- カーポート
- あり
AIまとめカーポートからの横導線で雨天時の荷物の出し入れがしやすく、植栽を配置するスペースには上部の開口で空が見える演出がある。
収納
AIまとめ各所に造作収納を設け、パントリー、ファミリー（ウォークイン）クローゼット、埋め込みテレビ台など収納を充実させてコンパクトでも散らからない工夫をしている。
その他の特徴
- 生活動線
- あり
AIまとめランドリールームで洗濯→物干し→畳む→収納まで完結できる動線を重視。玄関側から使える洗面や、トイレ内の隠し収納など生活動線と見た目の両立を図っている。
この物件について — AIまとめ
28坪のホテルライクな2階建て。ガルバリウム外壁に木のアクセント、木張り天井や間接照明、大開口、パントリー・ランドリールーム・ウォークインクローゼットを備え、1階完結の家事動線を重視。
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