【28坪の小さな豪邸】家族4人で暮らす28坪の豪邸／コンパクトなのに邸宅感が凄い家【ルームツアー】静岡県浜松市の住宅会社・工務店・ハウスメーカー／一戸建ての間取り・注文住宅／視線と光を操る設計マジック
この物件の特徴
基本・建物情報
AIまとめ延床面積は説明に「28.05坪」と明記、敷地は48.78坪。UA値0.44、耐震等級3を公表。設計力でコンパクトな空間に邸宅感を与えることを意図した住宅。
外観・屋根
AIまとめ外観はグレーで統一し、外壁はジョリパット塗り仕上げ。通り側と正面の見え方に配慮し『木のボックス』を浮かせるデザインを採用している。
リビング・内装
AIまとめ玄関の視線誘導、タイルや大判材の使用、床と壁の色統一などで実際より広く感じさせる工夫多数。中央に階段を配し、吹き抜けと連続した抜け感を確保している。
キッチン・水回り
AIまとめGRAFTEKT（グラフテクト）のキッチンを採用。色はオニキスグレーで、回遊動線と扉付きパントリーを備え、買物→収納までの動線を短くしている。
外構・駐車
AIまとめ敷地内にプライベートな庭とプライベートテラスを確保。周辺の幹線道路を意識した塀高さや視線対策で子供が安心して遊べる外部空間を計画。駐車計画は敷地内で5台確保、奥にガレージを配置。
省エネ・空調
AIまとめ説明にUA値0.44とC値0.30を明記。高断熱・高気密設計を意識した性能指標が示されている（ただし詳細設備は明記なし）。
収納
AIまとめ玄関周りの大容量収納、階段下収納、扉でつながるパントリー、主寝室のファミリークローゼットなど収納を要所に配置し、動線と収納力を両立している。
その他の特徴
AIまとめ設計コンセプトは『視線の抜け』と『素材選び』による邸宅感の演出。来場見学可能な実物のモデルハウスとして公開されている。
この物件について — AIまとめ
静岡県・エスコネクト設計の2階建て。延床28.05坪、土地48.78坪。ジョリパット塗りのグレー外観、LDK16畳、ガレージあり（駐車5台）、パントリーやファミリークローゼットを備え動線重視の設計。
よく似た物件
【ルームツアー】生活感を完全に隠した美しい和モダン住宅家事ラクで美しい和モダン住宅／エアコン一台で家中暖かい高気密高断熱のお家／一戸建て注文住宅間取り／愛知／ホームランディック／工務店・ハウスメーカー
ホームランディック設計の和モダンな注文住宅（愛知県）。延床34.86坪・敷地69.54坪。塗り壁のツートン外観、中庭と造作本棚、回遊する家事動線、パントリーと洗濯完結動線を備え、高気密高断熱（Ua0.45、C値0.4）、耐震等級3。
