【間取り実例】延床面積28.6坪・4LDK・2階建て｜狭小土地に最高の1階完結型間取り（親同居型）を作る7つテクニックも紹介【#51】
この物件の特徴
基本・建物情報
AIまとめ4LDK・2階建てプラン。タイトルで延床面積28.6坪、トランスクリプトでは敷地面積24.6坪と示されている。1階に寝室を設けた“1階完結型”間取りを狭小地で実現している。
リビング・内装
AIまとめ天井高は2.6mを採用し、吹抜けで光を取り込む設計。LDKは階段・大きな窓・抜けを活かして開放感を演出。階段下や大容量WIC（6.7帖）など収納を有効活用している。
キッチン・水回り
- 食洗機タイプ
- 深型
AIまとめキッチンはIH採用で前面壁を抜いた開放的な配置。食洗機（深型）や1800幅の食器棚（カップボード）を設け、ゴミ箱スペースや専用コンセントも確保している（11:00–11:18付近）。
省エネ・空調
AIまとめ断熱性能（UA値）は動画内で0.5と示され、気密性能はC値0.18と説明。高断熱・高気密を意識した設計になっている（20:24–21:02付近）。
収納
AIまとめ1階の収納不足を補うため、2階に6.7帖のウォークインクローゼットを配置。階段下収納や小屋裏（屋根裏）収納も設け、奥行きは用途に応じて45cm等ジャスト寸法で効率化している。
その他の特徴
AIまとめ浴室には浴室乾燥機・断熱ふた・手すりなどを装備。猫用の寝室スペースや家事動線（キッチンと洗面を近接）など狭小地でも暮らしやすさを工夫している。
この物件について — AIまとめ
延床面積28.6坪・4LDKの2階建てプラン。土地24.6坪の狭小地に1階完結（1階寝室）を実現。吹抜けと天井高2.6mで開放感、6.7帖の大容量ウォークインCLや小屋裏収納、階段下収納を確保。
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