【ルームツアー】え、これが28坪！？超開放的な注文住宅／コンパクトな大きさでも最高に心地よい設計／二階リビングなのに家事ラクな間取り／兵庫県川西市に建てた注文住宅／大阪の住宅会社・ハウスメーカー
この物件の特徴
基本・建物情報
AIまとめ施工面積は動画・説明で28.6坪とされ、土地面積は49.7坪。兵庫県川西市に建てたGハウスの注文住宅で、2階建て・2階リビングを採用している。
外観・屋根
AIまとめ外観はグレー調の塗り壁をメインに、ジョリパットをアクセントに使用。部分的に木目の板（ラホーレティンバー）を貼るツートン的な外観で、大きな窓が多く開放的に見える設計。
リビング・内装
AIまとめ2階リビングに大開口・吹き抜けを設けた開放的な室内。リビング等は約20畳相当。天井高は2.5mに設定。床はウッドテック製の引き板（レリーフ）を使用し、所々にアクセントを配している。
キッチン・水回り
AIまとめキッチンはGRAFTEKT製を採用。ダイニングとつながる配置で動線を調整。食洗機はBOSCH（ボッシュ）を使用。パントリーを設置し家事動線を考慮したプラン。
外構・駐車
- 駐車台数
- 3 台
AIまとめ土地に余裕があり庭を確保。駐車は3台分を想定した計画。インナー的なバルコニー（インナーバルコニ）や屋根の出を配した外部繋がりを持つプラン。
省エネ・空調
AIまとめUA値0.42、C値0.22と高断熱・高気密に配慮。太陽光発電を搭載しており、発電状況も動画内で紹介されている（発電→消費→売電の運用説明あり）。
収納
AIまとめ各居室に収納を確保しつつ、家族用のファミリークローゼット（ファミクロ）やパントリーを配置。無駄を省いた動線で収納量を確保している。
その他の特徴
AIまとめ浴室はLIXILのAXシリーズを採用。ランドリースペースと脱衣室の導線を重視し、室内干しや乾燥のしやすさにも配慮した設計。
この物件について — AIまとめ
施工面積約28.6坪、土地49.7坪の2階建て注文住宅。2階リビング・大開口・吹き抜けで開放的。太陽光発電搭載、UA=0.42、C=0.22。設計・施工：株式会社Gハウス（兵庫県川西市）。
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