【ルームツアー】防火地域に建てた木造3階建て／20坪狭小土地の注文住宅／大阪市堀江に建てた都会の3階建て／便利な立地に建てる注文住宅の間取り／コンパクト空間に効率的にまとめた設計／人の集まるLDK

基本・建物情報

施工会社

Gハウス›▶ 0:14

所在地

大阪府›

土地面積

21.08 坪›

延床面積

38.80 坪›

階数

3 階›

建物用途

住宅›▶ 0:14

AIまとめGハウス施工の木造3階建て注文住宅。土地21.08坪、延床38.8坪。耐震等級3、制振ダンパー装備。都市部の防火地域に対応した設計で、1台分の駐車スペースを確保しています。

外観・屋根

外壁素材

ジョリパット›▶ 2:33

外壁カラー

ブラック›

AIまとめ防火地域の規制に合わせた外装仕様で、ジョリパット等の塗り壁仕上げを採用。外壁は黒系でシックに仕上げ、防火性向上のため壁の厚みやボード構成が通常より強化されています。

リビング・内装

リビングの広さ

7 畳›

AIまとめ1階は来客・家事に便利なキッチン＋ダイニング、2階がリビング（約7畳のセカンドリビング）、3階に個室を配置する縦に分けたコンパクトな動線。玄関に手洗いがあり収納も豊富に確保。

キッチン・水回り

玄関手洗い

あり›

AIまとめ1階に配置したキッチンは買い物動線や来客動線に配慮したレイアウト。キッチンパネルを下半分に採用し掃除性を高めている旨の説明がありました。

外構・駐車

外構形式

延焼防止性能の向上›

駐車台数

1 台›

AIまとめ都市部（大阪市南堀江）の立地で周辺に公園や駅があり利便性が高い。土地が狭小ながらも1台分の駐車スペースを確保しています。

省エネ・空調

UA値

0.44 W/㎡K›

耐震等級

3›

太陽光発電

なし

AIまとめ断熱・機密性能に配慮した設計で、UA値0.44、C値0.27を公表。太陽光は日陰のため設置を見送ったが、高断熱・高気密と制振を重視した性能設計です。

収納

AIまとめ各階に隠す収納や扉を付けていない見せる収納等をバランスよく配置し、限られた面積での収納力を高めています。押入れサイズの収納や折りたたみ式の扉が確認できます。

その他の特徴

AIまとめ敷地内にお寺（法華庵 神宮寺）のスペースがあり、地域の集いの場や教室等にも使われる計画が紹介されています。公共利用を想定した多目的スペースが特徴的です。