【ルームツアー】主婦歴30年の奥様が考えた！家事を最高に楽しめる間取り／1階完結型間取りで老後も安心設計／ワンフロアで洗濯完結のランドリールーム／回遊動線／好きな物に囲まれた終の住処／東京都の注文住宅
この物件の特徴
基本・建物情報
AIまとめ主婦歴30年のオーナーが設計に関わった注文住宅。1階で日常家事が完結する動線を重視し、LDKは16畳、和室2.5畳を含め18〜19畳程度。延床30.4坪、土地50坪、東京都で建築。
外観・屋根
AIまとめ外観はガルバリウム鋼板のサイディング（リクシルの『ユネ』）と塗り壁（ジョリパット）、玄関正面に木板のアクセントを使用。色調はグレージュ系と木目のコンビネーションで、目隠しフェンスとウッドデッキを計画。
リビング・内装
AIまとめ玄関近くに帰宅後すぐ使える手洗い設置。LDKは木目天井や間接照明で落ち着いた雰囲気。階段は最初の数段を鉄骨にし収納も充実。2階は雰囲気を変えたデザインと手洗いを配置。
キッチン・水回り
AIまとめキッチンは動線を重視した壁付けキッチンを採用し、カウンター兼収納やカップボード、憧れのパントリーを設置。多人数での調理や配膳がしやすい配置を選択。
外構・駐車
AIまとめウッドデッキと目隠しフェンスを配置。ウッドフェンスの内側にグリーンを入れる計画があり、外部からの視線を抑えつつ庭を楽しめる設計。
省エネ・空調
AIまとめUa値0.36、C値0.14の高断熱・高気密性能を確保。熱交換率約90%の熱交換型換気（第一種換気）を標準搭載し、空気環境と省エネに配慮。
収納
AIまとめ4畳程度のウォークインクローゼット、大容量のパントリー、階段下収納など収納を充実させ、家具を置かずに収納で整理できる計画。
その他の特徴
- 生活動線
- 回遊動線
AIまとめ1階完結の生活設計で将来のバリアフリー対応も想定。洗濯動線は室内で完結できるランドリールームを備え、回遊動線・家事ラクを重視したプラン。
この物件について — AIまとめ
東京都で建てられた水井装備施工の注文住宅。延床30.4坪・土地50坪。高断熱高気密（Ua=0.36、C=0.14）、第一種換気を備え、1階で家事が完結するランドリールームや回遊動線、パントリー、4畳のWICを備えたプランです。