【ルームツアー】30坪未満で平屋のように暮らせる！お手本間取りの家／今大人気の「平屋風２階建て」とは？29坪で1階完結型を叶えた完璧すぎる間取りを大公開／家事ラク回遊動線／注文住宅／浜松の工務店
この物件の特徴
基本・建物情報
AIまとめ設計・施工：アーチ（ARRCH）。所在地は静岡県（浜松市と明記）。敷地面積215.31㎡（65.13坪）、延床面積96.05㎡（29.05坪）。UA値0.42、C値0.4、耐震等級3。
外観・屋根
- 外壁素材
- ソリッド
AIまとめファサードは軒を出したデザインで、外壁材に“ソリッド”というセメント系の外壁材を採用。経年で白っぽい発色が出る特徴を活かす設計。玄関は引き戸で雨に濡れにくい動線を確保。
リビング・内装
AIまとめLDKは18.5畳で中庭に面し視線の抜けを確保、勾配の高天井で体感の広さを演出。キッチン前に2畳の畳コーナー、隠し趣味部屋（約1.5畳、OSB壁）、主寝室7.5畳など1階完結の配置。
キッチン・水回り
AIまとめキッチンは壁面収納に扉を付け、閉めればすっきり見える作り。別室のパントリーを作らずに壁面収納をパントリー機能として活用する家事ラク設計。メーカー表記はなし。
外構・駐車
- 駐車台数
- 2
AIまとめ旗竿地を活かした配置で、敷地内はL字型の駐車計画により通常2台（動画中に最大3台、敷地全体で最大5台の説明あり）。外部動線は軒で雨に濡れにくく配慮。
省エネ・空調
AIまとめ断熱・気密性能は数値で公開（UA=0.42、C=0.4）。耐震等級3取得。具体的な換気方式や暖房の有無は動画内で明記なし。
収納
AIまとめ玄関土間続きのシューズクローク、ウォークスルーのファミリークローゼット（3.5畳）で『洗ってすぐしまえる』動線を実現。LDK側にも大容量背面収納を配置。
その他の特徴
- 生活動線
- 回遊動線
AIまとめ回遊動線で行き止まりがなく、2階は合計7坪以下に抑え子供部屋2室（各4畳）＋トイレ構成。ほぼ平屋で暮らせる1階完結の設計が特徴。
この物件について — AIまとめ
アーチ（ARRCH）が静岡県で建てた旗竿地の平屋風2階建て。敷地65.13坪、延床29.05坪。LDK18.5畳・中庭・畳コーナー・ウォークスルーのファミリークローゼット（3.5畳）など家事ラク設計。