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【間取り実例】延床面積30.5坪・2階建て・4LDK｜予算を抑えて開放的なLDKと1階の収納充実を両立する方法5選も紹介【#57】
PROPERTY PROFILE
この物件の特徴
紹介チャンネル家づくり せやま大学【ちょうどいい塩梅の家づくり】
基本・建物情報
AIまとめ延床面積30.5坪の2階建て・4LDKプラン。LDKは16.6畳で道路側に大開口を設け、実質的に和室を含めて約20畳相当の抜け感を確保している間取りです。
リビング・内装
AIまとめLDK天井高は1階2600mm、2階は2200mm。道路側に大きな窓を配置し開放感を演出。和室は小上がり（約40cm上げ）で約3畳、階段はリビングとつながり視線の抜けを確保しています。
キッチン・水回り
- キッチン形状
- キッチン横並びダイニング
- 浴室床
- クッションフロア
- ランドリー
- あり
AIまとめキッチンはダイニングと横並びの並列配置で、カップボード2700を確保。キッチンからLDK全体と水回りへの動線が取りやすく、パントリーを併設しています。
省エネ・空調
AIまとめ性能値はU値約0.55、C値（機密性能）0.16と明記。樹脂サッシや換気システムの採用、施工品質で高断熱・高気密を目指した仕様の説明があります。
収納
AIまとめ1階にウォークインクローゼット（約2.5畳）やシューズクローク、階段下活用の収納、カップボードやパントリーを中心とした豊富な1階収納、2階にも約4.2畳の大きなクローゼットを配置しています。
その他の特徴
AIまとめ洗面と脱衣を分離した水回り導線。洗濯→室内干し→収納に至る家事動線を短くする設計上の工夫が随所にあります。
この物件について — AIまとめ
延床面積30.5坪の2階建て4LDK。LDK16.6畳、1階天井高2600mm（2階2200mm）。並列キッチン＋2700カップボードとパントリー。1階WIC約2.5畳／2階WIC約4.2畳。U値0.55、C値0.16。
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