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【ルームツアー】延床30.7坪・2階建て・4LDK｜南道路の土地なら真似しないともったいない！店舗・事務所併用の1階完結型の家【新築注文住宅｜Room Tour #99】
PROPERTY PROFILE
この物件の特徴
紹介チャンネル家づくり せやま大学【ちょうどいい塩梅の家づくり】
基本・建物情報
AIまとめ延床30.7坪、2階建ての4LDK。南道路の敷地を活かした明るいLDK配置で、1階で生活が完結する動線を備えた店舗／事務所併用プランです。
リビング・内装
- 和室
- あり
AIまとめLDKは南側の採光を最大限に取れる戸字・田字パターンを採用。テレビ裏収納や抜けを作った収納、ミニ和室（2.5P×2.5P）など、収納と開放感を両立させた内装計画です。
キッチン・水回り
AIまとめキッチンは奥に広げた配置で、階段下を利用したパントリーを設置。深型の食洗機およびワイド1800までのカップボードが標準仕様として説明されています（詳細は動画）。
外構・駐車
- 駐車台数
- 2 台
AIまとめリビング前と和室前は庭スペースとし、駐車は並列ではなく重列（タンデム）で2台確保可能。2階にバルコニーも設置されています。
収納
AIまとめ各所に収納を充実させており、ウォークインクローゼット、階段下収納、テレビ裏収納、押入れなど多層の収納計画が特徴です。
その他の特徴
- 生活動線
- 1階完結型
AIまとめ1階に事務所／店舗用入口を設け、来客がトイレや洗面に直行できる動線設計。家族の生活動線と業務動線の分離を図っています。
この物件について — AIまとめ
延床30.7坪・2階建ての4LDK。南道路を活かした明るいLDK配置で、事務所／店舗併用の1階完結動線。パントリー・WIC・テレビ裏収納・バルコニー・2台駐車可。
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