【ルームツアー】デザインオフィスのようなクリエイターの住む屋上の楽園／31坪でも豪邸に見せる建築家住宅／キッチン・ランドリー・ファミクロの動線ワンフロア集約で超家事ラク間取り／静岡県磐田市の注文住宅
この物件の特徴
基本・建物情報
AIまとめエスコネクト施工の注文住宅。静岡県の物件で延床面積31.94坪、土地面積47.03坪。3階建てで2階にワンフロアLDKを配置し、生活動線を集約して家事効率を高めている。
外観・屋根
AIまとめ白とグレーのツートン外観で、外壁はジョリパット系の仕上げ、窓間にガルバリウム系の意匠材を使用。ポーチの軒天にレッドシダー（天然木）を貼り、見せるファサードとした。
リビング・内装
AIまとめLDKは16畳表示だが階段空間を取り込んで広く感じる構成。スケルトン（鉄骨）階段と吹き抜け的な抜けを活かし、石張りの壁や折り上げ天井＋間接照明でホテルライクな演出をしている。
キッチン・水回り
AIまとめキッチンは（タ）カラスタンダードのオフェリアをカスタム、色は黒で仕上げ。ドイツ製のBOSCH食洗機（フロントオープン引き出し式）を採用。キッチン周辺は水に強いフロアタイルで統一し、洗面・ランドリー・浴室が近接して家事動線を短縮。
外構・駐車
- バーベキュースペース
- あり
AIまとめ3階のペントハウスから屋上へ出られるルーフバルコニーを設置。タープ取付やプロジェクター設置、家具やBBQ想定で外遊びを自宅で完結できるプラン。
省エネ・空調
AIまとめ性能面は説明欄の物件概要でUA値0.5、動画ではU値0.52、気密（C）値0.3と明記。耐震は許容応力度計算で耐震等級3を取得している。
収納
AIまとめ1階に大きなストックルームを配置し、2階に集約された家事動線へ必要分だけ運ぶ運用を想定。ウォークスルーでハンガー収納できる家族用クローゼット（ファミクロ）を設けている。
その他の特徴
- 生活動線
- 回遊動線
AIまとめ回遊動線や家事ラク動線、2階LDK中心のワンフロア生活、玄関横の手洗い動線など生活導線を重視したプランニングが特徴。スタディスペースや屋上ワークスペースも確保している。
この物件について — AIまとめ
静岡県でエスコネクトが手がけた3階建ての注文住宅。延床31.94坪・土地47.03坪。2階ワンフロアLDK＋屋上ルーフバルコニー、BOSCH食洗機、タカラスタンダードのキッチン（黒）、耐震等級3、UA値0.5、C値0.3。