【間取り実例】延床32坪・4LDK+書斎・2階建て｜出来るだけお金をかけずにモデルハウスのような1階完結型間取りを作る5つのテクニックも紹介【#49】

基本・建物情報

延床面積

32.70 坪›

間取り

4LDK+書斎›▶ 2:00

階数

2 階›

AIまとめ延床面積は約32.7坪、4LDK＋書斎の2階建てプラン。モデルハウスのような1階完結型間取りをコストを抑えて実現する点を解説しています。UA値0.465と気密性能0.16を公表しています。

リビング・内装

天井高

2.5 m›

吹き抜け

あり›▶ 13:18

階段形状

オープン階段›▶ 14:51

リビングの広さ

20畳超え›▶ 12:55

和室

あり›▶ 3:06

AIまとめ1階LDKは20畳超え（和室を含めると約24〜25畳）。リビング階段と吹き抜け、オープン階段で抜け感を演出。和室は30cmの小上がり、収納配置や扉を減らす設計で開放感を重視しています。天井高は約2.5mに調整。

キッチン・水回り

玄関手洗い

あり›

AIまとめキッチンは幅2550の配置で、カップボードは2700の大型収納を採用。キッチンから水回りへの短い動線やセカンド冷凍庫用のコンセント配置など家事動線に配慮したプランです。

省エネ・空調

UA値

0.465›▶ 31:50

AIまとめ断熱性能を重視しており、トランスクリプトでUA値0.465を明示。気密性能（隙間相当面積）も数値（0.16）を示し、高断熱・高気密志向の設計であることを強調しています。

収納

ウォークインクローゼット

あり›▶ 9:25

AIまとめ1階に充実した収納を配置（シューズクローク、ウォークインクローゼット、2700のカップボードなど）。生活感を隠すための収納設計と小物置き場の確保を推奨しています。

その他の特徴

AIまとめ玄関に洗面を設けて動線を短くする設計（玄関洗面の兼用）や、2階に独立洗面を用意するなど使い勝手を重視した水回り配置を採用。また、換気やトイレの下部吸気（アッパーカットドア）など匂い対策も説明しています。