【ルームツアー】設計士の自邸／建築のプロが導き出した「裏動線」のある32坪平屋／廊下レスで無駄を省いた最適解の間取り／家事動線・帰宅動線・収納動線全てが完璧な注文住宅／工務店・ハウスメーカー・住宅会社
この物件の特徴
基本・建物情報
AIまとめ設計士自身が設計した自邸の平屋。説明欄に記載の建物基本情報は延床面積32.0坪、土地72.0坪。断熱・気密性能はUA=0.56、C=0.2、耐震等級3（許容応力度計算実施）。
外観・屋根
AIまとめ外壁はジョリパット吹付（吹き付け塗り）、外観は開口部を抑えた案配で一部をへこませて色を変えられる構成。カーポートの水平ラインに合わせた外構、カーポートに関連してサンクアルミ製品の言及あり。ブラックガラス建具はLIXILのラフィス。
リビング・内装
AIまとめLDKは26.5畳の大空間で柱を極力なくした構成。ウォールナットのフローリング、部分的にグレー・黒の壁やアクセント、間接照明を多用した照明計画、電動カーテンなどの設備がある。
キッチン・水回り
- キッチンメーカー
- GRAFTEKT
AIまとめキッチンはGRAFTEKT製（グラフテクト）を採用。ワイドなバック収納とダイニングを合わせた設計で、重いダイニングテーブルに対応するため床補強を実施。買い物→パントリー→冷蔵庫→キッチンの一直線動線を確保。
外構・駐車
AIまとめテラスを備え、軒や開口による屋外との連続性を意識（軒出約2.5mの記述あり）。動画内で中庭の存在も明示され、雨を楽しめる軒の出や照明計画が特徴。
省エネ・空調
- UA値
- 0.56 W/m²K
- 耐震等級
- 3
- 全館空調
- 高断熱・高気密
AIまとめ説明欄の数値（UA=0.56、C=0.2）から高断熱・高気密を標榜。耐震等級3で許容応力度計算を実施している点も明記されている。
収納
AIまとめ玄関側に大容量のシューズクローク（シューズインクローゼット）があり、寝室から回遊できるウォークインクローゼット、広めのパントリー、テレビ裏の収納スペースなど収納計画が充実。
その他の特徴
- 生活動線
- 回遊動線・裏動線
AIまとめ設計の主題は『裏動線』および家事・帰宅・収納の動線最適化。回遊動線やただいま動線を意図した間取りで、設計者の細かな施工チェックや照明・素材のこだわりが繰り返し語られている。
この物件について — AIまとめ
設計士自身が設計した和歌山の32.0坪平屋。延床32坪・土地72坪、UA=0.56、C=0.2、耐震等級3。外壁はジョリパット吹付、ウォールナット床、26.5畳の大開口LDK、グラフテクト製キッチン、裏動線・パントリー・シューズクロークあり。