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【ルームツアー】33坪でも超大空間をつくれる！無駄を無くした合理的な間取り／家事ラクも広さもコストダウンも叶えた注文住宅／ランドリールーム×ファミクロ一直線で洗濯完結する家事ラク動線／和歌山一戸建て

幅広フローリング高気密ランドリールームファミリークローゼットL型キッチン家事ラク高断熱2階建て洗濯完結動線海外製食洗機ジョリパット耐震

PROPERTY PROFILE

この物件の特徴

紹介チャンネルデザイエのルームツアーチャンネル

基本・建物情報

所在地: 和歌山県
土地面積: 58.40 坪
延床面積: 33.40 坪

AIまとめ延床33.4坪、土地58.4坪の2階建て。Ua値0.45、C値0.5、耐震等級3と性能を明示。設計・施工はDesiEが担当。

外観・屋根

外壁素材: ジョリパット
外壁カラー: ブラック

AIまとめ箱を組み合わせたシンプルでシャープな外観。外壁はジョリパットを採用し、窓まわりや水切りは黒で締め、アクセントに木目サイディングを使用予定。

リビング・内装

LDK広さ: 25 畳
天井高: 2.7 m
床材: 幅広フローリング
階段形状: L型鉄骨階段
吹き抜け: あり

AIまとめLDKは約25畳の大空間で天井高は約2.7m。階段はL型の鉄骨階段、幅広フローリングを採用。吹き抜けや大きな開口で抜け感を確保している。

キッチン・水回り

キッチン形状: L型キッチン
キッチンメーカー: GRAFTEKT
食洗機メーカー: BOSCH
食洗機タイプ: 海外製食洗機
浴室メーカー: LIXIL
浴室シリーズ: リデア
玄関手洗い: あり
ランドリー: ランドリールーム

AIまとめL型キッチン（GRAFTEKT）を採用。大容量のBOSCH製食洗機を設置。奥に大きなパントリーと家電収納を備え、作業・片付け動線を考慮した配置。

外構・駐車

外構形式: 箱と箱を組み合わせた外観

AIまとめ南西側に大きな庭を確保し、ウッドデッキでリビングと一体化する計画。夏は日陰、冬は日差しが入るよう設計。

省エネ・空調

UA値: 0.45 W/㎡K
耐震等級: 3

AIまとめUa0.45、C0.5と高断熱・高気密を意識した仕様。耐震等級3で耐震性能も確保されている。

収納

パントリー: あり
ウォークインクローゼット: あり

AIまとめ玄関近くに約3畳のウォークインクローゼット（ファミリークローゼット）を確保。キッチン背面に大容量パントリー、階段下などで無駄を削減した収納計画。

その他の特徴

AIまとめランドリールームを含む洗濯完結動線を採用。玄関に手洗いを設置。浴室はLIXILのリデアを採用し、可変できる収納やマグネット対応の壁を採用。

この物件について — AIまとめ

延床33.4坪・土地58.4坪の2階建て注文住宅（和歌山）。デザイエ設計・施工。Ua=0.45、C=0.5、耐震等級3。25帖の大空間LDK（天井高約2.7m）、L型キッチン（GRAFTEKT）、BOSCH食洗機、ランドリールームで洗濯完結動線。