【ルームツアー】「同じ坪数なのに何で？」友人が言葉を失う、ママ友に嫉妬される家の正体／狭さを感じさせない！34坪で「広っ」と言わせる間取り／大阪・京都・奈良／注文住宅・工務店・ハウスメーカー／Gハウス

基本・建物情報

施工会社

Gハウス›▶ 0:16

所在地

京都府›

土地面積

34.82 坪›▶ 8:29

延床面積

34.83 坪›

AIまとめGハウスが手掛ける京都のモデルハウス。延床面積34.83坪、土地34.82坪の敷地・建物構成で、施主邸ではなくモデルハウスとして公開中（説明欄・動画内）。

外観・屋根

AIまとめ外観はグレーベージュ調でモダンな仕上がり。角地に建ち、バルコニーの目隠しなど目線対策を施した外構計画があると説明されている。

リビング・内装

LDK広さ

21.2 畳›

AIまとめ玄関からの動線や広めのポーチ、玄関脇の手洗い・大判タイルなど細部にこだわり。リビングは21.2畳で大開口の窓（高さ約2.2m）を採用し、明るさと開放感を確保している。

キッチン・水回り

浴室メーカー

LIXIL›

AIまとめキッチンは大容量の収納と家事動線を重視。冷蔵庫を壁と一体化して生活感を隠す設計、奥に大容量パントリーを備え、作業スペースが広く取られている。

外構・駐車

駐車台数

1 台›

AIまとめ駐車1台分のスペースと小さな庭があり、庭とリビングの繋がりや視線計算をして配置されている。バルコニーは目線を隠す高さで設計されている。

省エネ・空調

UA値

0.46 W/㎡K›

耐震等級

3›

太陽光発電

あり›

空調

あり›▶ 36:37

AIまとめ高断熱・高気密を意識した性能設計で、説明欄にUa値0.46、C値0.20を明記。太陽光は8.265kW（19枚）搭載。耐震等級3および制振ダンパーを採用。

収納

パントリー

あり›▶ 28:58

AIまとめ玄関裏や洗面横に見せない収納を配置。寝室近くに約4畳分の収納スペース、キッチン近くに大容量パントリーなど、家事と収納を近接させた設計。

その他の特徴

AIまとめモデルハウスとしてイベント公開中。1台の小型エアコンで快適性を保てる点をデモし、ランニングコストや長期の生涯コスト削減効果も説明している。