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【ルームツアー】35坪 グレー好きにはたまらない！中庭のあるホテルライクなお家／LDK＋中庭で約32帖の大空間LDK／こだわりのホテルライクな造作洗面／福岡注文住宅
PROPERTY PROFILE
この物件の特徴
紹介チャンネルアネシス福岡
基本・建物情報
AIまとめ4LDK・2階建ての住宅。延床面積約35坪、敷地約64坪。LDKは22畳で、タイルデッキ（中庭）と合わせると約32畳の大空間。家族は4人想定のプラン。
外観・屋根
AIまとめ外観は縦スリット窓をアクセントにした立面で、中央に板金素材を用いたデザイン。中庭側の外壁は白く仕上げ、周囲の視線や開放感に配慮している。
リビング・内装
AIまとめホテルライクなグレイッシュモダンで統一。造作の洗面や名古屋モザイクのタイル、エコカラットのアクセント壁などを採用。床は一部ヘリンボーン仕様。
キッチン・水回り
AIまとめGRAFTEKT（グラフテクト）製のⅡ型キッチンを採用。収納量に配慮した約3.5m級の長さで、使い勝手を重視した動線設計。
外構・駐車
AIまとめ約10帖の中庭（コートハウス）を配置し、タイルデッキと連続してLDKの開放感を拡大。駐車は敷地内で4台可能。
省エネ・空調
AIまとめエアコンは基本1台で運用する想定。動画では換気システムを組み合わせた計画と説明あり（詳細な換気方式は非記載）。
収納
AIまとめ大容量パントリー、1階からアクセスしやすい4帖のウォークインクローゼット、シューズクローゼット（約1.5畳）など豊富な収納を確保。
その他の特徴
- 生活動線
- あり
AIまとめ回遊動線を重視した間取りで廊下を極力減らし、家事・生活動線を短縮。浴室は1620タイプのゆとりあるサイズでホテルライクに仕上げている。
この物件について — AIまとめ
福岡・アネシス福岡施工の中庭のあるホテルライクな2階建て4LDK。敷地約64坪、延床約35坪。LDK22畳（中庭と合わせ約32畳）、グラフテクトのⅡ型キッチン、駐車4台、WICやパントリーあり。
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