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【ルームツアー】トータル5歩で全家事完結！コンパクトで究極に無駄のない30坪の家／ワンオペでも家事ラク／料理・洗濯・収納が最短完結！／廊下や無駄のない間取り／新潟県長岡市の注文住宅／工務店／住宅会社
PROPERTY PROFILE
この物件の特徴
紹介チャンネル越路建設株式会社
基本・建物情報
AIまとめ越路建設（KOSHIKEN）による新潟県長岡市エリアの注文住宅。延床面積30.63坪、敷地60.64坪。コンパクトに無駄を省いた設計がテーマ。
リビング・内装
AIまとめLDKは14帖で、その一角に4.5畳の畳スペース（小上がり）を配置。寝室は小上がり付きの11帖、子供部屋は現状ワンルームで将来可変可能な間取りとして設計されている。
キッチン・水回り
- ランドリー
- 1階で完結
AIまとめキッチンは立ち上げを設けたプランで手元を隠しつつニッチやコンセントを活用。キッチン横に水回りがまとまり、洗濯→物干し→収納を短い動線で行える配置。
外構・駐車
AIまとめ敷地は60.64坪でゆとりがあり、外構や駐車スペースなどの余裕がある旨が説明されている（詳細な外構仕様は非記載）。
省エネ・空調
AIまとめUa値0.44、C値0.3の数値が記載され高断熱・高気密を重視。床排気タイプの熱交換換気システム（マーベックスのスミカ）を各所に配置し換気と熱交換で室温保持を図る。
収納
- ウォークインクローゼット
- あり
AIまとめ玄関に収納・コート掛け、シューズ収納機能を備え、1階にファミリークローゼット（ファミクロ）を設け家族の衣類や日常品を集約できる動線。
その他の特徴
AIまとめ“トータル5歩で全家事完結”をうたう家事動線が最大の特徴。階段下を活かしたトイレ配置や廊下削減による坪数最適化などの工夫がある。
この物件について — AIまとめ
越路建設が手掛けた新潟・長岡の延床30.63坪（敷地60.64坪）の注文住宅。LDK14帖＋4.5畳の小上がり、1階で家事が完結する“5歩”動線、Ua0.44の高断熱性能と床排気の熱交換換気を採用。
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