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【間取り実例】間口7m・北道路でも明るい延床面積30坪せやまどり決定版！トータル500万円以上のコスト削減ポイントも紹介｜4LDK・2階建て【#66】
PROPERTY PROFILE
この物件の特徴
紹介チャンネル家づくり せやま大学【ちょうどいい塩梅の家づくり】
基本・建物情報
AIまとめ間口7mの北道路想定地に向けた4LDK・2階建てのプラン。1階約17.7坪、2階約12.5坪で延床約30.2坪。せやま印工務店プロジェクトの図面として紹介されています。
リビング・内装
AIまとめLDKは約17.5畳。勾配天井で開放感を出し、リビングステージや本棚を設けた設計。3畳のミニ和室、階段下のシューズクローク、広めの収納を配置し空間を効率化しています。
キッチン・水回り
- ランドリー
- あり
AIまとめキッチン周りは冷蔵庫を落とし込む凹みやカップボード（1800）を確保。IHや深型食洗機想定の配慮、コンセント配置など実用性に配慮したプランニング。
外構・駐車
- 駐車台数
- 1 台
AIまとめ敷地は間口7m。駐車場は1台想定。敷地形状（整形地/旗竿地）は明示なし。
省エネ・空調
AIまとめ高断熱仕様でUA=0.50、気密C値は動画内で低めの目標値を示唆。ダクト排気型の第一種換気を推奨し、太陽光（400W×11枚）を搭載する構成を紹介しています。
収納
AIまとめ大きなシューズクローク（階段下活用）とウォークインクローゼット、造作本棚やリビング収納を多用することで収納量を確保したプラン。
その他の特徴
- 生活動線
- 1階完結の家事動線
AIまとめ家事動線を重視した1階完結プランで、ランドリールーム兼脱衣室や室内干し設備を備え、屋根裏エアコンとリビングエアコンの併用で空調を効率化しています。
この物件について — AIまとめ
間口7mの北道路敷地に建つ、せやま印工務店の4LDK・2階建てプラン。延床は約30.2坪、1階は約17.7坪で1回完結の家事動線や勾配天井、太陽光を備えた設計です。
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