【ルームツアー】LDKが広く見える秘訣は〇〇！？45坪平屋風の家／美容室兼住宅／トンネルのようなアーチ／階段下収納／廊下を活用した壁面収納／こだわりのⅡ型キッチン／抜群の採光計画／オオトリ建設

基本・建物情報

所在地

三重県›▶ 0:10

土地面積

84.00 坪›

階数

2 階›

建物用途

店舗併用住宅›

AIまとめ敷地84坪、延床45坪（1階35坪／2階10坪）の平屋風に見える2階建ての美容室兼住宅。LDKは約22帖で生活動線に吹き抜けを配置し、将来を見据えた間取り設計です。

外観・屋根

外壁カラー

木目›▶ 2:32

AIまとめ外壁は素材を組み合わせたデザイン。説明ではメイン外壁とアクセント塗り壁を使用し、一部に光セラの木目調外装を採用していると説明されています（動画内でのメーカー・製品名の言及あり）。

リビング・内装

リビングの広さ

22 帖›

吹き抜け

あり›▶ 6:47

AIまとめ内部はアーチ状の廊下でトンネル的な動線を演出。玄関周りにシューズクローク、アーチで囲んだウォークインクロークを設け、LDKは南側の採光を活かす計画です。階段下収納や廊下を活用した壁面収納も配置。

キッチン・水回り

キッチン形状

Ⅱ型キッチン›

キッチンメーカー

GRAFTEKT›

ランドリー

あり›

AIまとめキッチンはⅡ型（二列型）を採用し、GRAFTEKT（グラフテクト）のキッチンが入っています。収納量を重視したプランで、店舗併設のため住宅側の収納を充実させていると説明されています。

外構・駐車

駐車台数

4 台›

AIまとめ駐車は合計4台可能。住宅用のアプローチと店舗用の入口を分ける動線設計で、南側に庭スペースを設け採光を確保しています。

省エネ・空調

UA値

0.48›

AIまとめ断熱性能はUA値0.48、C値0.3と動画で説明。高断熱・高気密に配慮した性能表示が明記されています。

収納

階段下収納

あり›

ウォークインクローゼット

あり›

AIまとめ1階にファミリークロークやシューズクローク、階段下収納を設置。2階廊下側に1.5帖分の壁面収納を設けるなど収納を重視したプランです。

その他の特徴

AIまとめ店舗スペースは住宅と切り替えた内装で、バックヤードにシンク2つや洗濯機置場を備え、店舗運営に対応した動線と設備が整えられています。