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【ルームツアー】18坪の狭小地に建てたホテルライクハウス／都会の狭小住宅でも豪華に見せる設計マジック／土地の魅力を引き出す間取り設計／伊岐見恭子監修のインテリアコーディネート／京都市伏見区の注文住宅
PROPERTY PROFILE
この物件の特徴
紹介チャンネルホームランディック一級建築士事務所
基本・建物情報
AIまとめモデルハウスは土地18.71坪、延床17.16坪の狭小住宅。ハウスアップとのコラボ物件で2000万円台の価格帯と案内されています。吹き抜けやロフトを使った空間設計でコンパクトでも広く見せる工夫がされています。
外観・屋根
AIまとめ景観条例に合わせた切妻（三角）屋根の構成で、外壁は「ビスケットアート」仕上げを採用。色味はグレージュで統一し、モダンな外観に仕上げています。バルコニー壁を高く立ち上げるデザインによりプライバシーを確保しています。
リビング・内装
AIまとめ玄関は土間が奥まで続く造りで、塩ビタイル（モルテストーン）と造作収納を配置。スケルトン階段や勾配天井、南面の大きな窓による吹き抜けで採光と開放感を確保。ロフトは畳敷きで7畳以上あり日常的に使える設計です。
キッチン・水回り
AIまとめキッチンはパナソニックのウェイスタイル（グレー）を壁付け配置し、背面にパントリーを設けて家電やストック収納を確保。LDKを広く見せるための配置設計が特徴です。
外構・駐車
- 駐車台数
- 1
AIまとめ敷地に駐車1台分のスペースと広めのアプローチを確保。ウッドデッキと室内床をフラットにつなげる工夫で視覚的な広がりを演出しています。
省エネ・空調
AIまとめ天井断熱にはセルロースファイバーを採用。ハウスアップの標準仕様としてUA値は「0.3前後」、他にU値関連の数値言及があり、性能を重視した設計でエアコン1台での冷暖房運用が可能とされています。
収納
AIまとめ玄関の造作固定棚に加え、キッチン背面のパントリーや各所に目立たない収納スペースを確保。ロフトや階段下なども有効活用する設計になっています.
この物件について — AIまとめ
京都・伏見の18.71坪敷地に建つホテルライクな狭小住宅。延床17.16坪、ハウスアップ施工。吹き抜け・勾配天井・スケルトン階段・ロフト・パントリーあり。パナソニック製キッチン・浴室。