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【ルームツアー】2025年の注文住宅新常識／超家事ラク×最高の帰宅動線／20代夫婦が建てた真似したい間取り／一階完結型間取り／平屋は難しい48坪の土地の最適解／和歌山の住宅会社・ハウスメーカー・工務店
PROPERTY PROFILE
この物件の特徴
紹介チャンネルデザイエのルームツアーチャンネル
基本・建物情報
AIまとめDesiE（デザイエ）が手がけた和歌山の2階建て住宅。土地48.9坪、延床31.58坪。駐車3台確保のコンパクトな敷地に高性能と使い勝手を両立させたプランです。
外観・屋根
AIまとめ外壁はジョリパットによる塗り壁（赤系、色番あり）に無垢板のアクセントを配置。エコモックフェンスで高さを確保し庭のプライバシーを守るクローズ外構にしています。
リビング・内装
AIまとめLDK（畳コーナー含む約22畳）は吹き抜けと地窓で開放感を演出。畳コーナー、ヌックベンチ、木製階段（鉄骨手すり）など多様な居場所を確保した設計です。
キッチン・水回り
AIまとめキッチンはPanasonic・ラクシーナの直線型（フロントオープン食洗機、タッチレス水栓、3連IH）。グレーのカウンターで統一し、中庭が見える配置で家事動線を最適化しています。
外構・駐車
AIまとめ中庭（小庭）と芝・植栽、駐車3台分のアプローチを確保。フェンス高さは視線遮断を意識した計画でプライバシー重視の外構です。
省エネ・空調
AIまとめ断熱気密性能が高く、説明欄の数値はUa=0.45、C=0.3。耐震等級3を満たす高性能設計で、冬の暖かさと夏の冷房効率を両立します。
収納
- パントリー
- あり
AIまとめシューズクローク、玄関直結のパントリー、ファミリークローク（ファミリークローゼット）など収納・家事動線を重視した充実の収納計画です。
その他の特徴
- 生活動線
- ただいま動線/家事ラク
AIまとめ帰宅動線は買物動線・来客動線・北側導線の3本で分離され、洗濯→収納までを最短で完結する家事ラク設計が特徴です。
この物件について — AIまとめ
和歌山で建てたDesiEの2階建てプラン。敷地48.9坪、延床31.58坪、駐車3台、家事ラクなただいま動線・洗濯完結動線を備え、Panasonic製キッチン（ラクシーナ）とUA0.45/C0.3、耐震等級3。