【ルームツアー】イマドキ30代の平屋！後悔しない為の15つのポイントを建築士が徹底解説／住宅街でもカーテンレス！中庭のあるお家／高気密・高断熱・パッシブデザイン設計で省エネ／家事ラク間取りな注文住宅
この物件の特徴
基本・建物情報
AIまとめDesiEが設計・施工した平屋（和歌山県）。敷地79.3坪、延床31.06坪。Ua値0.5、耐震等級3の高性能住宅として紹介。
外観・屋根
- 外壁メーカー
- アイカ
AIまとめ外壁は動画内で「アイカの（リパッド）ミーティア」を使用と説明。落ち着いた特注色で仕上げ、敷地前面の道路や隣駐車場対策としてハイサイド窓や目隠し壁で外部視線を遮る設計。YKK製カーポート設置。
リビング・内装
AIまとめフローリングはプレーリーホームズのサザンオールナット。勾配天井や間接照明で開放感を演出。壁面アクセントクロスや巾木にアルミ製を採用するなど細部に配慮。浴室はTOTOサザナ（2.25タイプ）。
キッチン・水回り
AIまとめキッチンはPanasonic Lクラス。3連トリプルワイドIHと10年洗浄不要のレンジフード、海外製（ニーレ）フロントオープン食洗機を採用。横並びダイニング＋大容量カップボードと約3畳のパントリーで家事動線を短縮。
外構・駐車
AIまとめ中心に約21帖の中庭（コートハウス）があり、南面に大開口を取ってもプライバシー確保。中庭はプライベートスペースとしてプールやBBQ利用を想定。カーポートで2台駐車可、詰めれば3台。
省エネ・空調
AIまとめ高気密・高断熱の設計（Ua値0.5）を謳い、パッシブ設計で太陽の動きを考慮。24時間換気システムで室内の換気を確保。詳細な熱設計数値はUa値以外記載なし。
収納
AIまとめパントリー（約3畳）やファミリークローゼット、ウォークインクローゼットを配置し、洗濯→収納の動線を短くする設計。洗面は幅1200mmの広めカウンターで同時使用を想定。
その他の特徴
- 生活動線
- 回遊動線
AIまとめ回遊動線・家事ラク動線・子育てを意識したプランニング。玄関は2WAYで生活動線を分離、ハイサイド窓で視線対策。
この物件について — AIまとめ
和歌山県で建てたデザイエ設計の高気密高断熱な平屋。中庭（約21帖）を中心に回遊動線・家事ラク動線を備え、パナソニックLクラスのキッチンやTOTOのサザナ浴室を採用。