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【ルームツアー】ノイズレスで生活感のない洗練された30坪の平屋／美しさをキープする秘密は裏動線にあり！脱衣・ランドリー・ファミクロが繋がる最高の洗濯・家事ラク動線／デザイエ／和歌山／工務店・建築家住宅
PROPERTY PROFILE
この物件の特徴
紹介チャンネルデザイエのルームツアーチャンネル
基本・建物情報
AIまとめデザイエ設計の和歌山県の平屋。延床30.5坪、土地85.5坪。高気密・高断熱の性能表示（UA値0.41、C値0.57）と耐震等級3を確保した設計。
外観・屋根
AIまとめ道路側に窓を設けずフラットに見せる外観。アプローチはジャミコンクリート仕上げ、ぐり石積みなどで景観を強調。夜間用のスポット照明で壁面を演出。
リビング・内装
AIまとめLDKはタイル床（平田タイル シスト）で内外をつなぐ一体感を演出。坪庭を一枚ガラスで切り取り、ロールスクリーンや埋め込み収納で生活感を隠す設計。畳小上がり（35cm上げ、畳約9枚）あり。
キッチン・水回り
AIまとめⅡ型（デュエ）キッチンをGRAFTEKT（グラフテクト）で採用。家電はパントリーに集約し、カップボードやピクチャーレールで生活感を出さない収納計画を実現。
外構・駐車
AIまとめプライベートな中庭・庭（坪庭）やドッグランスペース、テラスとデッキを連続させた外部空間を確保。外構はタイル/コンクリート系で手入れしやすく設計。
省エネ・空調
AIまとめ説明欄にUA値0.41、C値0.57、耐震等級3の表記あり。高断熱・高気密を意識した仕様（詳細な設備は明記あり）。
収納
AIまとめシューズクローク、パントリー、リビング収納、ウォークインクローゼットなど豊富な収納を配置。TV裏収納や埋め込み収納で見せない収納を徹底。
その他の特徴
- 生活動線
- 洗濯完結動線
AIまとめ間接照明を多用しダウンライトは最小限。ワンちゃんと暮らす配慮として滑りにくいタイル床や犬用窓、水洗い動線を設けるなどペット想定の設計が施されている。
この物件について — AIまとめ
和歌山のデザイエ設計・施工による延床30.5坪・土地85.5坪の平屋。裏動線で脱衣→ランドリー→ファミクロがつながる家事ラク設計、坪庭やタイル床、Ⅱ型キッチンを採用。