【ルームツアー】理想とコストの狭間で揺れる夫婦が見つけた“圧倒的な納得感”のある家づくり“「建売で我慢」も「注文で無理」もしたくない全ての人へ／静岡・エスコネ／ハウスメーカー・工務店／デザイン住宅
この物件の特徴
基本・建物情報
AIまとめ延床面積31.86坪、土地面積45.74坪。UA値0.45、耐震等級3（許容応力度計算）を取得。Sコネクト施工の注文住宅として性能とデザインを両立させた計画です。
外観・屋根
AIまとめ東面道路に面し、板金で窓まわりの外枠を2階まで続けて見せる意匠など外観に工夫あり。南側は隣家との距離を取りつつ車スペースを確保しているため中庭や光の取り入れ方を工夫しています。
リビング・内装
- 吹き抜け
- あり
AIまとめ玄関横の中庭で視線と光の広がりを確保。折り上げ天井や2階のガラス床（2階床越しの光の落とし方）で吹き抜けの要素を取り入れつつ居室やセカンドリビングを確保しています。帰宅後すぐ手を洗える洗面配置も特徴です。
キッチン・水回り
AIまとめキッチンは家事動線を起点に配置。BOSCHの海外製食洗機とタッチレス水栓を採用、冷蔵庫脇の大型パントリーと回遊動線で買い物→収納→調理の動線短縮を実現しています。キッチン横から洗濯・浴室へつながる家事完結の配置です。
外構・駐車
- カーポート
- あり
AIまとめカーポート設置で濡れずに玄関へ上がれる導線。敷地南側に距離を取って中庭を設け、そこからLDKへ光を取り込む設計としています。
省エネ・空調
- UA値
- 0.45 W/m²K
- 耐震等級
- 3
AIまとめ断熱性能（UA=0.45）と気密性能（説明欄のC値0.38）を明記。性能面も設計段階で配慮されている点が強調されています。
収納
- パントリー
- あり
- ウォークインクローゼット
- なし
AIまとめ1階で収納を完結するファミリークローク（ファミクロ）と大容量のパントリー、ランドリールームの近接による使いやすい収納動線、ウォークスルー（ウォークスロー）収納を採用しています。
その他の特徴
- 生活動線
- あり
AIまとめ回遊動線・ただいま動線・家事ラク動線を重視したプランニング。設計は施主の要望を反映しつつ吹き抜け要素を工夫して取り入れた事例です。
この物件について — AIまとめ
Sコネクト施工の静岡の注文住宅。延床31.86坪・土地45.74坪。中庭で光を取り入れる設計と家事動線重視（パントリー・ランドリールーム・回遊動線）、BOSCH食洗機、カーポート有、UA0.45、耐震等級3。